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地產股調整進行時:“暖冬”或造就結構性行情
頁麵更新時間:2014-11-21 10:27

       本周以來,申萬房地產板塊先漲後調,短期指數似有見頂後回調的風險預期加劇,不過伴隨指數下跌,板塊成交量也呈現較為明顯的逐日下滑趨勢,表明籌碼相對穩固,投資者心態仍然平穩。從支撐因素來看,房地產業“銀十”戰績理想、成交複蘇明顯或是重要原因。從趨勢上看,四季度房地產成交改善還將繼續加強。雖然短線壓力積聚,但房地產基本麵的好轉或有望打破技術麵製約,從而刺激地產板塊快速企穩並向上展開攻勢。
     地產股調整“進行時”
     上證綜指昨日小幅收漲0.07%,申萬房地產板塊卻並未受到帶動,反而逆勢下滑0.17%,錄得本周二以來的第三根陰線。個股方麵,正常成交的121隻成分股中全天有79隻出現下跌。
     具體來看,79隻下跌股票中跌幅在2%以上的有14隻,其中格力地產、多倫股份、香江控股跌幅靠前,單日分別下跌4.59%、4.55%和3.11%;不過與之相對的上漲股票的單日漲幅同樣較為“可觀”,42隻上漲股票中漲幅超過2%的有12隻,金科股份、東華實業、中國國貿分別以4.63%、3.72%和3.66%領漲行業。
     市場成交方麵,昨日申萬房地產板塊錄得150.50億元,為本周前四個交易日中最低,隨著板塊指數的連連走低,板塊每日成交額也環比連降,說明地產板塊調整壓力正在釋放,不過惜籌心態濃厚也暗示出指數重心大幅下調可能性不大。
     “暖冬”或造就結構性行情
      國家統計局近日公布全國房地產開發和銷售等行業數據。1-10月土地購置麵積2.70億平方米,結束了今年3月份以來連續7個月負增長;此外,9月份的單月房屋銷售麵積和銷售金額同比分別下降1.6%和0.7%,降幅環比大幅收窄了8.7和8.2個百分點。
     分析人士認為,這說明房企拿地熱情明顯提高,前期信貸政策“鬆綁”作用正在顯現,樓市已經出現了企穩跡象。
     截至目前,除限購政策大規模“鬆綁”外,已經有19個省市出台公積金信貸新政支持首置和首改購房需求;央行信貸新政順利落地,以四大行為首的銀行紛紛下調信貸利率。廣發證券認為,預計在政策和信貸的持續配合下,不排除在今年第四季度實現單季度同比正增長的可能。
     不過,考慮到目前市場新建商品房價格整體上升還欠缺動力,二手房價格在10月份短期衝高後11月份開始小幅回落,那些轉型和整合步伐較快的龍頭地產企業或憑借更強的逆周期能力,吸引資金的抄底資金的加速流入,從而在板塊內部形成小範圍結構性行情。
     一个人免费完整在线观看日本地產認為麵對目前房地產“暖冬”行情,應該加快行業轉型的步伐,來吸引資金流入,盤活地產。