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10月基建提速房地產企穩 四季度經濟樂觀
頁麵更新時間:2014-11-20 16:11

       10月份基建投資增速上升,房地產行業出現企穩跡象,工業產出增速略微下降,消費增速總體平穩。基建投資提速、房地產市場的下行調整或接近結束,四季度投資增速前景樂觀。在工業產出增速略微下降、消費增速平穩的同時,投資增速回升意味著四季度經濟前景向好。一个人免费观看的日本維持2014年度GDP增長7.4%的預測不變。
     固定資產投資:1-10月投資累計增速下降,但10月單月的投資增速上升。基建投資增速大幅反彈。
     1-10月累計同比增速來看,製造業、房地產投資增速下滑,基建投資增速上升,1-10月固定資產投資增速從1-9月的15.7%略微降至15.5%。製造業累計同比增長13.5%,前值13.8%,房地產開發投資累計同比增長12.4%,前值12.5%,基建投資累計同比增長21.4%,前值21.0%。
     從10月單月同比增速來看,三大主要投資項目增速均有大幅上升,10月份固定資產投資名義同比增速從11.5%升至14.0%。從分項數據來看,10月基建投資同比增速從16.0%大幅升至23.2%,是固定資產投資增速回升的最主要因素。此外,製造業投資同比增速從9.1%回升至10.0%,房地產開發投資增速則從8.6%回升至11.8%。
     基建投資方麵,10月單月同比增速、累計同比增速均為上升。10月單月來看,交通運輸、倉儲和郵政業投資增速從13.3%升至21.4%,水利環保和公共設施管理業投資的投資增速從14.3%升至27.6%,而電力、熱力、燃氣及水的生產和供應業投資的投資增速從24.4%降至18.2%,整體基建投資增速從16.0%大幅升至23.2%,再次承擔起經濟維穩的任務。
     房地產投資方麵,1-10月商品房銷售麵積同比增速回升,房屋新開工麵積、土地購置麵積增速大幅回升,房地產市場由弱轉強的轉折點或許已經出現。1-10月商品房銷售麵積增速從-8.6%回升至-7.8%,新屋開工麵積增速從-9.3%回升至-5.5%,土地購置麵積同比增速顯著回升,從-4.6%大幅升至1.2%。從這些數據來看,10月份房地產市場較前月好轉,轉折點或許已經出現。四季度房地產市場企穩將對經濟產生積極作用。
     工業增加值:10月工業產出增速略微下降
     10月規模以上工業增加值單月同比增長7.7%,低於前值8.0%;1-10月規模以上工業增加值實際同比增長8.4%,前值8.5%。從三大門類來看,1-10月份電力、熱力、燃氣及水生產和供應業、采礦業、和製造業增加值累計同比增速均與1-9月份持平。
     社會消費品零售銷售:10月消費表現平穩,當月與累計同比增速持平於9月
     10月消費整體表現平穩,1-10月累計同比僅增長12.0%,與1-9月的12.0%持平。10月社會消費品零售總額同比名義增長11.5%,低於前值11.6%,在扣除價格因素後,10月消費實際同比增長10.8%,持平於前值10.8%。整體消費表現平穩,未對宏觀經濟形成拖累。
     10月城鎮和農村消費名義增速保持平穩。考慮到前三季度城鎮居民收入增長6.9%,農村居民收入增長9.7%,在經濟增速無明顯起色的背景下,收入增長緩慢仍是導致消費增速平淡的重要原因。
     10月餐飲收入和商品零售增速持平。按消費形態分,10月當月,餐飲收入同比增速從8.7%升至9.7%,商品零售銷售同比增速從11.9%降至11.7%;1-10月餐飲收入累計同比增長9.7%,前值9.7%,商品零售累計同比增長12.3%,前值12.3%。
     主要零售商品分類別來看,10月份必需消費品零售增速保持穩定,其中糧油、食品、飲料及煙酒類零售額同比增速從7.5%升至9.5%,服裝鞋帽針紡織品零售額同比增速從11.1%降至10.9%,日用品零售額同比增速從12.5%小幅降至11.9%,而文化辦公用品零售額增速從12.3%升至13.3%。受房地產銷售增速見底回升的影響,與房地產相關的主要可選消費品增速多數上升,其中家具類零售額同比增速從12.9%降至11.7%,建築裝潢材料零售額同比增速從9.2%升至11.2%,但通訊器材零售額同比增速從29.5%大幅升至42.3%。除房地產相關外可選消費品零售額整體表現不佳,下遊消費保持低迷。其中,汽車零售額增速從6.7%降至4.5%,石油及製品零售額從5.3%降至4.3%,家用電器和音像器材零售額同比增速從8.5%降至6.5%,化妝品類消費增速從12.0%大幅降至6.1%。
     綜上所述,10月份經濟指標均表現平穩,基建投資回升值得注意。10月以來發改委總共批複基建投資項目近一萬億,帶動基建投資提速;加之房地產市場的下行調整或接近結束,四季度投資增速前景樂觀。在工業產出增速略微下降、消費增速平穩的同時,投資增速回升意味著四季度經濟前景向好。一个人免费观看的日本轻松观影維持2014年度GDP增長7.4%的預測不變。